Організація іпотечного кредитування в банку в умовах невизначеності

Abstract

У роботі визначаються теоритичні засади обгрунтування категорії «іпотечне кредитування»: економічна сутність, функції та роль «іпотеки», досліджено нoрмативнo-правoве забезпечення щoдo регулювання дiяльнoстi банку на ринку іпотечного кредитування в Україні, проведено аналіз іпотечного ринку в Україні та оцінка діяльністі банків на іпотечному ринку, досліджено кредитний портфель АТ «УКРСИББАНК» за 2019-2023 рр. на початок періоду, розглянуто світовий досвід реалізації іпотечного кредитування та запропонувано напрями мінімізації ризиків при іпотечному кредитуванні в умовах воєнного стану. За результатами зроблені висновки щодо розвитку іпотечного кредитування в Україні в умовах ринкового реформування економіки, по-перше поліпшення закондавства щодо захисту прав учасників угоди та створення прозорих умов, по-друге зниження відсоткових ставок, в свою чергу це збільшить попит населення, по-третє збільшення фінансової грамотності населення для забезпечення свідомого вибору іпотечних продуктів. Також серед вищесказаних заходів, можна підкреслити стимулювання конкуренції, розвиток інфраструктури та ринку облікових систем. Результати кваліфікаційної роботи отримано з урахуванням сукупності як загальнонаукові методології, так і спеціалізовані методи дослідження іпотечного кредитування. Зокрема порівняльний та системний аналіз для дослідження динаміки, тенденцій та проблем становлення і розвитку іпотечного ринку України; наукова абстракція для обґрунтування інституційних засад формування та еволюції системи; загальнонауковий метод пізнання для дослідження правових, економічних та організаційних механізмів іпотечного кредитування; порівняння, аналогії та прогнозування для обґрунтування стратегій активізації розвитку системи іпотечного кредитування в Україні.

The paper defines the theoretical foundations of the category of "mortgage lending": the economic essence, functions and role of "mortgage", examines the regulatory framework for regulating the bank's activities in the mortgage lending market in Ukraine, analyses the mortgage market in Ukraine and assesses the activities of banks in the mortgage market, examines the loan portfolio of JSC UKRSIBBANK for 2019-2023. at the beginning of the period, reviewed the global experience of mortgage lending, and proposed ways to minimise risks in mortgage lending under martial law. Based on the results, conclusions were drawn on the development of mortgage lending in Ukraine in the context of market reforms of the economy, firstly, improving the legislation to protect the rights of parties to the transaction and creating transparent conditions, secondly, reducing interest rates, which in turn will increase the demand of the population, and thirdly, increasing the financial literacy of the population to ensure a conscious choice of mortgage products. Among the above measures, we can also emphasise the stimulation of competition, the development of infrastructure and the market of accounting syste. The results of the qualification work were obtained taking into account a combination of both general scientific methodologies and specialised methods of mortgage lending research. In particular, comparative and systemic analysis to study the dynamics, trends and problems of the formation and development of the mortgage market of Ukraine; scientific abstraction to substantiate the institutional foundations of the formation and evolution of the system; general scientific method of cognition to study the legal, economic and organisational mechanisms of mortgage lending; comparison, analogy and forecasting to substantiate strategies for enhancing the development of the mortgage lending system in Ukraine.