Іпотечне кредитування в Україні: перспективи розвитку та ризики

Abstract

У роботі розглядаються теоретичні аспекти сутності та принципів іпотечного кредитування в Україні, визначені його функції. Досліджено ризики іпотечного кредитування. Проаналізовано сучасний стан іпотечного кредитування в Україні та соціально-економічні фактори впливу на нього. Надана оцінка державних заходів підтримки процесів розвитку соціального житлового іпотечного кредитування на сучасному етапі. Запропоновано шляхи удосконалення іпотечного кредитування в Україні з урахуванням зарубіжного досвіду, а саме зниження ставок, збільшення терміну погашення кредиту і ослаблення умов щодо початкового внеску. Обгрунтовано заходи мінімізації ризиків іпотечного кредитування.

The work deals with the theoretical aspects essence and principles of mortgage lending in Ukraine, its functions are defined. The risks of mortgage lending have been studied. Author analysis the current state of mortgage lending in Ukraine and socio-economic factors influencing it. An assessment of state measures to support the development of social housing mortgage lending at the present stage. Ways to improve mortgage lending in Ukraine are proposed, taking into account foreign experience, namely lowering rates, increasing the loan repayment period and easing the conditions for down payment. Measures to minimize the risks of mortgage lending are substantiated.