Affordable housing for internally displaced persons: the priorities for investmentand development in Ukraine

Abstract

The institution of home ownership provides for the functioning of affordable housing for low-income people and new groups in need of social protection, including the re integration of migrants to new places of residence. The aim of the study is to substantiate the priorities of investments into affordable housing for internally displaced persons promoting their adaptation and social reinte gration in the context of administrative-territorial decentralization. The study is based on use of empirical, economic and statistical methods, which in the process of correlation, regression and canonical analysis showed that many indicators that characterize the housing market are closely correlated with the scale and develop ment level of administrative units in Ukraine. To characterize the state and investment attractiveness of the residential real estate market, a set of indicators was used in the modeling: population, the number of employed, household income, regional domestic product, volume of commissioned housing, construction investments, regional human development index, total housing stock, housing prices in the regions of Ukraine and Kyiv. The most significant parameter that affects the volume of housing construction is the amount of investments into per capita housing construction. The article also discusses the housing market situation, which differs in regions or some cities due to the significant differentiation of their development, which affects the ability to obtain affordable housing. The implementation of regional development programs should determine investment priorities of social protection, particularly the possibility of buy-out schemes through the mechanism of leasing of social housing by internally displaced persons.

Інститут домоволодіння передбачає функціонування доступного житла для малозабезпечених і нових груп, які потребують соціального захисту, в тому числі реінтеграція мігрантів на нові місця проживання. Метою дослідження є обґрунтування пріоритетів інвестицій у доступність житло для внутрішньо переміщених осіб, сприяння їх адаптації та соціальній реінтеграції в контексті адміністративно-територіальної децентралізації. Дослідження базується на використанні емпіричних, економічних та статистичних методів, які в Процес кореляційного, регресійного та канонічного аналізу показав, що багато показників які характеризують ринок житла, тісно пов’язані з масштабом і рівнем розвитку адміністративно-територіальних одиниць України. Охарактеризувати державу та інвестиції привабливості ринку житлової нерухомості використовувався набір показників моделювання: населення, чисельності зайнятих, доходів домогосподарств, регіональних внутрішніх продукт, обсяг введеного в експлуатацію житла, інвестиції в будівництво, регіональні люд індекс розвитку, загальний житловий фонд, ціни на житло в регіонах України та Київ. Найбільш значущим параметром, який впливає на обсяг житлового будівництва є обсяг інвестицій у житлове будівництво на душу населення. У статті також розглядається ситуація на ринку житла, яка відрізняється в регіонах або деяких міст через значну диференціацію їх розвитку, що позначається можливість отримати доступне житло. Здійснення регіонального розвитку Програми повинні визначати інвестиційні пріоритети соціального захисту, зокрема можливість схем викупу через механізм оренди соціального житла внутрішньо переміщені особи.