Моніторинг сучасного розвитку національних готельних мереж в Україні

Abstract

Стаття присвячена актуальним питанням моніторингу функціонування національних готельних мереж України. Встановлено основні проблеми, які існують в мережевому готельному бізнесі під час повномасштабного російського вторгнення. Досліджено відомості про наявні національні готельні мережі України. Акцентовано увагу, що цей бізнес розвинутий недостатньо, але має великий потенціал. Розглянуто характерні риси трьох основних національних готельних операторів по певних показниках. Виявлено, що деякі з них активно співпрацюють з девелоперами і приватними інвесторами з метою розбудови засобів розміщення певних типів (кондо-готелів, котеджних містечок, глемпінгів) переважно в західних регіонах країни. Проаналізовано зміст інвестиційного портфеля національного готельного оператора Ribas Hotels Group в Україні та за кордоном. Визначено основні тенденції розвитку національних готельних мереж України в умовах воєнного стану.

The article is devoted to the current issues of monitoring the functioning of national hotel chains in Ukraine. Certain problems that existed in the chain hotel business in peacetime are identified, and the challenges and threats that occur daily during war are systematized. It was found that the Ukrainian accommodation market is mainly represented by independent hotels (92%); the share of national hotel chains is 7%, and international ones are only 1%. Information on existing national hotel chains in Ukraine was studied. It was emphasized that this business is underdeveloped, but has great potential. The characteristics of the three main national hotel operators are considered in terms of the formats of their cooperation with hotel owners, the conditions for obtaining a franchise, the number of establishments and room stock, the availability of brands and categories in hotels, location in Ukraine and abroad, the content of the additional product portfolio, as well as the ability to participate in investment projects for the construction of new hotels. It was found that some national hotel operators are actively cooperating with developers and private investors to develop certain types of accommodation facilities (condo hotels, cottage towns, glamping) mainly in the western regions of the country. The content of the investment portfolio of the national hotel operator Ribas Hotels Group in Ukraine and abroad (commissioning date – 2025-2027) was analyzed. The main trends in the development of national hotel chains in Ukraine under martial law have been identified, including: the dominance of national hotel chains over international ones in terms of the number of establishments; the creation of investment projects in cooperation with developers for the construction of accommodation facilities with funds raised from many private owners; the entry of national hotel chains into the global hotel services market; taking over the operational management of hotels belonging to international chains; searching for new forms of guest service in the conditions of martial law and high risks associated with active hostilities during the war; gradual approximation of the norms and rules of conducting the hotel business in Ukraine to the standards of the European Union.